- 価格
- 3,480万円(税込)
- 建物面積
- 107.64㎡(32.56坪)
- 建物構造
- 木造
- 間取り
- 3 SLDK
- 土地面積
- 161.65㎡(48.89坪)
- 建物規模(階数)
- 2階建
- 築年月(工事完了予定年月)
- 2025年08月
- 所在地/地番
- 別府市大字鶴見4548-2014
- 交通
- [電車] JR日豊本線(門司港~佐伯) 別府駅 距離
4600m
[バス] 扇山町 徒歩 3分
POINT
災害の際も安心な高台エリア。
温泉の引き込みが可能で、家で温泉が楽しめます♪
物件情報
- 住居表示
カーナビ検索 - 874-0840 大分県別府市扇山2組2 レオパレス弥生
- 価格
- 3,480万円
- 交通
交通の利便 - [電車] JR日豊本線(門司港~佐伯) 別府駅 距離
4600m
[バス] 扇山町 徒歩 3分
扇山町バス停徒歩3 分
- 建物面積
- 107.64㎡(32.56坪)
- 土地面積
- 161.65㎡ (48.89坪)
- 間取り
- 3 SLDK
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 有 3台
- 物件面積(1F)
- 52.99㎡(16.02坪)
- 物件面積(2F)
- 54.65㎡(16.53坪)
- 物件面積(3F)
- --
- 建物規模(階数)
- 2階建
- 築年月
(工事完了予定年月) - 2025年08月
- 現況
- 建築中
- 引き渡し可能年月
- 2025年09月予定
- 総区画数
- --
- 総戸数
- 1
- 販売戸数
- 1
- 私道負担面積
- --
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 主要採光面
- --
- 用途地域
- 第2種低層住居専用
- 土地権利
- 所有権
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 取引態様
- 売主
- 建築確認番号
- R062216 号
- セットバック
- --
- 地勢
- 高台
- ランニングコスト
- ※備考欄のご確認もお願いします。
- その他一時金
- --
- 小学校
- 鶴見小学校
- 小学校までの距離
- 500m
- 中学校
- 青山中学校
- 中学校までの距離
- 2100m
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道状況
(道路の幅員) - 北側 幅員約6mの開発道路に接道
- 特徴設備
- オートバス、バス1坪以上、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、シャワー付洗面化粧台、アイランドキッチン、システムキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具、プロパンガス、複層ガラス、全居室フローリング、上水道、浄化槽、エアコン、シーリングファン、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器(報知機)、ウッドデッキ、駐車場3台分、全室2面採光、24時間換気システム、吹抜、2×4工法、整形地、閑静な住宅街
- 備考
- 北側道路に温泉配管あり。温泉引湯希望の際:温泉権利金106 万円+ 温泉使用料9,900 円/ 月が別途必要です。
法令上の制限:別府市景観条例、別府市環境保全条例、重要土地等調査法/ 注視区域
- その他制限事項
- --
- 情報公開日
- 2025年03月10日
- 情報更新日
- 2025年03月11日
- 次回更新予定日
- 2025年03月24日
- 取引条件の有効期限
- 2025年03月24日
環境情報

鶴見小学校 (徒歩6分/約450m)

青山中学校(約2100m)

ディスカウントドラッグコスモス大畑店(約1500m)

別府市立鶴見幼稚園 (徒歩7分/約480m)

やまなみ保育園 (徒歩12分/約880m)

西別府病院 (徒歩15分/約1100m)

スーパーセンタートライアル別府店 (徒歩15分/約1100m)

南立石公園 (徒歩15分/約1100m)
最寄りの学校
- 小学校
- 鶴見小学校
- 小学校までの距離
- 500m
- 中学校
- 青山中学校
- 中学校までの距離
- 2100m
地図
見学までの流れ
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物件のご見学
実際の物件の広さや日当たり、周辺の様子を体感していただけます。
■物件の特徴
・LDK23.0畳と広々。広いスペースがあるため、大きなソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、インテリアの選択肢が広がります。
・洗濯機・キッチン・浴室の距離が近いため、料理をしながら洗濯を回すなど、同時進行の家事がしやすくなります。
・2階には広々としたウォークインクローゼット(WIC)が2つあり、収納スペースが充実しています。
・ウッドデッキがあることで、室内と庭がつながり、より広々とした開放感を感じられます。小さなお子さまやペットが安心して遊べるスペースとしても活用可能です。